نظام رخصة البناء الجديدة 1442 في السعودية

نظام رخصة البناء الجديدة 1442

يُعدُّ نظام رخصة البناء الجديدة 1442 أحد الأنظمة التي تعتزمها وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية؛ وذلك من خلال تطبيق نظام بلدي الجديد لإصدار رخص البناء الفوريّة، وهو نظام موّحد في كافّة أرجاء المملكة، ويهدف النظام إلى تسهيل إجراءات تملك المسكن للمواطن؛ وذلك من خلال إصدار رخص إنشاء فورية من المكتب المختص، ولكن بشرط سداد رسوم البلدية دون الرجوع للأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة، كما يلغي النّظام دور شركة الكهرباء في إصدار الرخصة، وتأهيل المكتب المختص لدى وزارة الشؤون البلدية لإصدار رخص البناء في جميع مدن المملكة، وحصر العلاقة التعاقدية في استخراج الرخصة بين المكتب والمواطن  دون وجود طرف ثالث، وحدد نظام رخصة الباء الجديدة 1442 الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية عن الرخصة والمخطط بتطبيق كود البناء السعودي، كما سيتم فرض مخالفات والمساءلة القانونيّة لكلّ من يُخالف هذا النظام الجديد.[1]

شروط رخصة البناء الجديدة 2021

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية السّعودية مجموعةً من الشروط للحصول على رخصة البناء الجديدة لعام 2021م، وهي كالآتي:

• الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء؛ بحيث يتقدم المواطن بطلب للجهة الإدارية للحصول على إفادة بصلاحية الموقع للبناء من حيث شروط التخطيط والبناء.
• أن يتضمن الطلب نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك، وإيصالًا يوضح سداد أي رسوم مستحقة، وكذلك البيانات الخاصّة بعنوان الموقع وحدوده.
• يجب أن يُقدّم المقاول المستندات التي تثبت ملكية الأرض.
• صورة سند الملكية.
• إفادة من المكتب الهندسي بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية بناءً على اتفاق بين صاحب المبنى والمكتب.
• استمارة تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية المراد فحصها من قبل المكتب الهندسي.
• موافقة صاحب العمل على تنفيذ كافة الضوابط والشروط اللازمة.
• إرفاق كافّة مخططات البناء بصيغة PDF المعتمدة من المكتب الهندسي.
• شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
• مصعد بحثي من المكتب الهندسي، والتعاقد مع المهندس؛ إذ يجب الاتفاق مع مهندس لإعداد ملف الترخيص.

رسوم رخص البناء الجديدة 2021 في السعودية

تعتبر رسوم تصريح البناء السعودي من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء بإجراءات الحصول على رخصة البناء، وتتحدد الرسوم المفروضة على رخص البناء الجديدة لعام 2021/2021م في كافة مناطق المملكة بـ 150 ريال سعوديّ؛ إذ يجب دفع هذه الرسوم كي يتم استخراج ترخيص البناء فور إكمال اجراءات الحصول على الترخيص.

كم يستغرق اصدار رخصة البناء

حددت الجهات المختصة عن استخراج رخصة البناء السعودية؛ إذ يحصل المستثمر على رخصة البناء في غضون 15 يومًا بدءًا من الحصول على موافقة مبدئية من الجهات المسؤولة عن القطاع مرورًا بالحصول على موافقة الموقع والقرار المسحيّ، وانتهاءً بمرحلة التفتيش الميدانيّ للموقع.

رابط رخصة البناء الإلكترونية balady.gov.sa

تُتيح لكم وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية رابطًا خاصًا للحصول على رخصة البناء الإلكترونيّة؛ وذلك عبر منصة بلدي الإلكترونيّة، ويُمكنكم الدخول إلى الرابط “من هنا“.

وإلى هنا تعرفنا وإياكم على نظام رخصة البناء الجديدة 1442، حيث يُتيح لكم هذا النّظام الحصول على رخصة البناء بطريقة إلكترونيّة من خلال اتباع مجموعة من التعليمات وإرفاق المستندات المطلوبة، كما قدمنا لكم رابط رخصة البناء الإلكترونيّة.