تمّ اعتماد طريقة توثيق عقد ايجار بشكل إلكترونيّ من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربيّة السعوديّة لتسهيل إجراءات التّوثيق على المواطنين والمقيمين بشكل كبير؛ حيث يمكننا توثيق عقود الإيجار عبر منصّة أبشر الإلكترونيّة على شبكة الانترنت بعد قيام المؤجّر بدفع الرّسوم المترتّبة على ذلك، كما أنّ هناك العديد من الشّروط التي ينبغي توفّرها لنتمكّن من توثيق عقد الإيجار، ومنها: إحضار الأوراق التي تثبت ملكيّة العقار من قبل المؤجّر.
المملكة العربية السعودية هي أكبر دولة في شبه الجزيرة العربية، كما تعود جذور المملكة العربية السعودية إلى الحضارات الأولى التي ظهرت في شبه الجزيرة العربية. وعلى مر القرون، لعبت شبه الجزيرة دوراً مهماً في التاريخ حيث كانت مركزاً تجارياً قديماً ومهداً للإسلام، ثاني أكبر ديانة في العالم.
نقدم لكم مقالات عن كيفية الحصول علي الخدمات وكذلك عناوين الفروع بالمملكة العربية السعودية وغيرها من الموضوعات المهمة وفي مقال اليوم سنتحدث عن طريقة توثيق عقد ايجار 2021 الخطوات والشروط ، كما يمكنكم متابعة آخر الموضوعات عن المملكة العربية السعودية من هنا
محتاويات المقال
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد ايجار
شروط توثيق عقد ايجار
طريقة توثيق عقد ايجار وزارة الاسكان
خطوات توثيق عقد ايجار الموحد اون لاين
رسوم توثيق عقد ايجار
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد ايجار
هناك العديد من الأوراق المطلوبة من قبل المؤجّر والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار في المملكة العربيّة السعوديّة، وهي كما يأتي:[1]
- لا بدّ من تقديم هويّة سارية المفعول لكلّ من المؤجّر والمستأجر.
- يجب على جميع أطراف العقد تقديم رقم هاتف مسجّل في منصّة أبشر.
- ينبغي على مؤجّر العقار إحضار الأوراق التي تثبت الملكيّة.
- لا بدّ من توفير رقم ايبان بنكي للمؤجّر إذا تمّ اختيار الدّفع عبر قناة سداد.
شاهد أيضًا: كيف اعرف اني مستحق في الاسكان 1442 وشروط التقديم على برنامج سكني
شروط توثيق عقد ايجار
توجد العديد من الشّروط والمتطلّبات التي ينبغي توفّرها لنتمكّن من توثيق عقد الإيجار في السعوديّة، ومنها ما يأتي:[1]
- ينبغي أن يكون المستأجر واحدًا من المواطنين السعوديّين أو المقيمين على أراضي المملكة.
- لا بدّ أن يكون المؤجّر واحد من المستثمرين في القطاع العقاري أو مالكي العقار أو أحد موكّليهم.
- يجب توفير هويّة سارية المفعول من قبل طرفي العقد.
- يجب أن يلتزم المؤجّر بدفع تكاليف الصيانة الدّوريّة بالإضافة إلى التزامه بسريان العقد في حالة انتقال الملكيّة أيضًا.
طريقة توثيق عقد ايجار وزارة الاسكان
يمكننا توثيق عقود الإيجار التي يتمّ تقديمها من قبل وزارة الإسكان السعوديّة باتّباع الخطوات الآتية:[1]
- التّوجه إلى أحد الوسطاء العقاريّين ليقوم بإدخال البيانات اللازمة عبر منصّة أبشر.
- يقوم الوسيط العقاري بالتحقّق من بيانات المستأجر ثمّ يقوم بإدخال كافّة المعلومات المطلوبة.
- يقوم المؤجّر والمستأجر بالانتقال إلى منصّة أبشر “من هنا” ثمّ إتمام عمليّة تسجيل الدّخول.
- الضّغط على خيار الخدمات الإلكترونيّة ثمّ تحديد خدمات وزارة الإسكان.
- الضّغط على خيار توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد.
- النّقر على زرّ المتابعة بعد التحقّق من بيانات العقد.
- القبول بالعقد ثمّ الموافقة على الشّروط والأحكام والضّغط على زرّ التأكيد.
شاهد أيضًا: الاسكان تسجيل دخول برقم الهويه بالخطوات
خطوات توثيق عقد ايجار الموحد اون لاين
يتمّ توثيق عقد الإيجار الموحّد في المملكة العربيّة السعوديّة من قبل المؤجّر والمستأجر عبر شبكة الانترنت بعد ذهاب كلّ منهما إلى الوسيط العقاري لإدخال بيانات الإيجار وتحديد العقار المطلوب، وذلك باتّباع الخطوات الآتية:[1]
- الانتقال إلى منصّة أبشر على شبكة الانترنت “من هنا” بشكل مباشر.
- الضّغط على خيار الخدمات الإلكترونيّة ثمّ اختيار خدمات وزارة الإسكان.
- النّقر على خيار توثيق عقود الإيجار ثمّ الضّغط على زرّ المتابعة.
- الضّغط على زرّ القبول بالعقد ثمّ الموافقة على الشّروط والأحكام.
- الضّغط على زرّ التأكيد لتصل رسالة نصيّة بتوثيق عقد الإيجار.
رسوم توثيق عقد ايجار
على الرّغم من عدم وجود أيّة رسوم تؤخذ من قبل المستأجر عند توثيق عقد الإيجار إلّا أنّ المؤجّر يدفع مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعوديّاً عن كلّ وحدة عقاريّة يقوم بتأجيرها، كما يلتزم المؤجّر بدفع كافّة الرّسوم التي يمكن تفرضها الجهات المختصّة في المملكة العربيّة السعوديّة، ويتمّ استفياء هذه الرّسوم قبل الذّهاب إلى منصّة أبشر لتوثيق العقد بشكل إلكترونيّ.[1]
شاهد أيضًا: طريقة التسجيل في منصة جود الاسكان .. رابط جود الاسكان 1441
عملت وزارة الإسكان في المملكة العربيّة السعوديّة على توفير طريقة توثيق عقد ايجار عبر منصّة أبشر الإلكترونيّة، وذلك بعد الذّهاب إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين لإدخال البيانات التي تتعلّق بالعقار وطرفي العقد ليقوم كلّ من المؤجّر والمستأجر بالذّهاب إلى منصّة أبشر والموافقة على العقد كما سبق.